8/10

Magacin za izdavanje, Zrenjaninski Put 98, 1.100€, 280m²

склад · Zrenjaninski put 98, Krnjača, Palilula · Krnjača, Palilula

Площадь: 280 м²
Цена: 1 100 €/мес · 3.9 €/м²
Потолок: 4.0 м
Этаж: prizemlje
До «Пионира»: нет координат
Источник: www.4zida.rs ↗
Впервые / последний раз: 2026-11-13 / 2026-11-13

Отдельная производственно-складская хала 280 м² (зал 200 м² + офисы/санузел 77 м²) с потолком 4–5 м, санузлом и отоплением, 10 парковками. Высота подходит, но размеры зала и наличие колонн не указаны — под бросковую зону нужно уточнять планировку. 1.100 €/мес.

Разбор по критериям

✓
Площадь ≥ 100 м² обязательный
280,0 м²
?
Длина зала ≥ 10–12 м важный
в тексте: hala 200 m² + kancelarije 77 m², но точные размеры зала не указаны
✓
Потолок ≥ 3–3,5 м важный
в тексте: «Hala je visine 4 m do kosine krova a do vrha hale 5m»
?
Без колонн в бросковой зоне важный
колонны не описаны; упомянута только подготовка под кран-балку
?
Ровный бетонный пол желательный
тип и ровность пола в тексте не указаны
✓
Шум не помешает соседям важный
в тексте: отдельный производственно-складской объект, изолированное сухое здание, собственный подъезд 50 м от трассы
✓
Вода, канализация, санузел важный
в тексте: «garderoba i Wc sa kupatilom» — есть санузел/ванная
≈
Отопление и вентиляция важный
в тексте: «Grejanje: Klima, Etažno» — отопление есть, вентиляция не оговорена
✓
Подъезд и парковка желательный
в тексте: 10 parking mesta, zaseban prilazni put, подъезд грузовиков до 7.5 т
✓
Цена (€/м²) важный
3,9 €/м² при медиане 8,5 €/м²
?
Близость к ледовому дворцу «Пионир» важный
нет координат

Уточнить у арендодателя

Какие точные размеры (длина/ширина) зала 200 м²?
Есть ли колонны внутри зала?
Какой пол — бетон, ровный?
Есть ли вентиляция?
Можно ли использовать зал под спортивные тренировки с шумом?

Статус

Новое

Magacin za izdavanje, Zrenjaninski Put 98, 1.100€, 280m²
Beograd, Palilula opština, Krnjača
Oglas ažuriran: 27.10.2026.
1.100 € mesečno
Struktura: Magacin
Površina: 280 m²
Opremljenost: Prazno
Magacinsko Proizvodna hala sa kancelarijama i manjim magacinom
Uslovi zakupa
- Useljiv od 30. 11. 2026.
- Dozvoljeno pušenje
- Režije: od 2000 RSD do 3500 RSD
O poslovnom prostoru
- Prizemlje
- Grejanje: Klima, Etažno
- Prostorije: kupatilo, toalet
- Opremljenost: Prazno - kuhinjski elementi, kancelarijski nameštaj
- Orijentacija ka: jugoistok
- Pogled na: dvorište
- Izdavanje direktno od vlasnika
Parking/Garaža
- 10 parking mesta, parking u dvorištu zgrade
O objektu
- Godina izgradnje: 1997.
- Objekat poseduje: prilaz za invalide, dvorište, alarm
Telekomunikacije: ADSL
Javni prevoz: 95, 96, 103, 104, 105
Opis oglasa
Ekstra lokacija, neposredno pre Škoda servisa i salona a preko puta buduće robne kuće Okov, zaseban prilazni put 50m od Zrenjaninskog puta.
- Hala 200 kvm
- Kancelarije i alatnica (manja magacinska prostorija) hol, garderoba i Wc sa kupatilom 77kvm
- Pripadajućih 10 parking mesta
- Za maks. prilaz teretnim vozilima do 7.5t mase.
Hala je visine 4 m do kosine krova a do vrha hale 5m, vrata su 3x3m, ima pripremu za kransku stazu, kompresorski razvod po celoj površini (za vazduh pod pritiskom). Čvrsta gradnja, izolovan suv objekat bez kondenzacije itd, nisu sendvič paneli, moguće skladištenje raznih materijala.

Magacin za izdavanje, Zrenjaninski Put 98, 1.100€, 280m²

Разбор по критериям

Уточнить у арендодателя

Статус

Комментарии