🏒 Хоккейный зал · Белград

← ко всем помещениям

6/10

Lokal za izdavanje, Dorćol, 3.000€, 153m²

помещение · Dorćol, Beograd · Stari Grad
фото 1фото 2фото 3фото 4фото 5фото 6фото 7фото 8
Площадь
153 м²
Цена
3 000 €/мес · 19.6 €/м²
Потолок
не указан
Этаж
Prizemlje od ukupno 4 sprata
До «Пионира»
нет координат
Источник
4zida.rs ↗
Впервые / последний раз
2026-11-13 / 2026-11-13

Локал 153 м² на Дорчоле: два уровня (приземье + 1-й этаж), кухня, три санузла, терраса 90 м², черновая отделка, этажное отопление. Для хоккейного зала сомнительно: нет данных о высоте потолков и длине пролёта, пол не бетонный (по описанию — черновые работы), шум будет слышен соседям в доме. Скорее под салон/ресторан, чем под тренировочный зал.

Разбор по критериям

  • ✓
    Площадь ≥ 100 м² обязательный
    153,0 м²
  • ?
    Длина зала ≥ 10–12 м важный
    В тексте: локал из двух уровней (приземье + 1-й этаж), центральные комнаты; размеры помещений не указаны — нельзя подтвердить 10–12 м.
  • ?
    Потолок ≥ 3–3,5 м важный
    Высота потолков в тексте не указана.
  • ?
    Без колонн в бросковой зоне важный
    О колоннах в тексте ничего не сказано.
  • ≈
    Ровный бетонный пол желательный
    В тексте: «u sivoj fazi, urađeni grubi radovi» — черновая отделка, но бетонное основание не описано.
  • ≈
    Шум не помешает соседям важный
    В тексте: приземье локала в доме на 4 этажа; часть помещений на 1-м этаже, соседи сверху — шум будет слышен.
  • ✓
    Вода, канализация, санузел важный
    В тексте: кухня, 3 санузла, канализация — вода и санузел есть; душ не заявлен.
  • ≈
    Отопление и вентиляция важный
    В тексте: «Grejanje: Etažno»; вентиляция не упомянута.
  • ?
    Подъезд и парковка желательный
    О парковке и подъезде в тексте не сказано.
  • ✗
    Цена (€/м²) важный
    19,6 €/м² при медиане 8,5 €/м²
  • ?
    Близость к ледовому дворцу «Пионир» важный
    нет координат

Уточнить у арендодателя

  • Какая высота потолков на обоих уровнях?
  • Каковы размеры центральных помещений — есть ли пролёт 10–12 м без колонн?
  • Какой пол сейчас (бетонная стяжка или другое)?
  • Можно ли оборудовать душ?
  • Есть ли парковка/подъезд для разгрузки?
  • Согласен ли собственник на шумную хоккейную тренировочную деятельность?

Статус

Новое

Комментарии

Пока нет.

Войдите, чтобы менять статус и комментировать.

Исходный текст объявления
Lokal za izdavanje, Dorćol, 3.000€, 153m². Beograd, Stari Grad opština, Dorćol.

Struktura: Lokal. Površina: 153 m². Opremljenost: Prazno. Cena: 3.000 €.

O poslovnom prostoru: Prizemlje od ukupno 4 sprata; Grejanje: Etažno; Uobičajeno stanje; Oglas oglašava agencija pod reg. brojem 1152.

O objektu / instalacije: Kanalizacija. Objekat poseduje: terasu.

Opis oglasa: Lokal na fantastičnom mestu na Dorćolu, idealan za kozmetički salon, Spa centar, restoran, vinariju i druge slične namene. Lokal je u sivoj fazi, urađeni grubi radovi. Sastoji se iz 2 etaže; prizemlje poseduje centralnu prostoriju, kuhinju i toalet, dok se na prvom spratu nalaze centralna prostorija, kancelarija, šank i 2 toaleta. Poseduje i terasu površine 90 m2. Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine. Kontaktirajte nas za više informacija.